8 ưu điểm dự án Đông Bình Dương

8 ưu điểm dự án Đông Bình Dương

Dự án Đông Bình Dương là một khu đô thị mới được phát triển tại tỉnh Bình Dương, nằm ở trung tâm của Tp. Dĩ An. Với quy mô lớn và vị trí đắc địa, dự án hứa hẹn mang lại một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Quy mô của dự án rất ấn tượng, với tổng diện tích lên đến 126,7 hecta và hơn 6,400 nền đất được phân lô và bố trí một cách hợp lý. Đây là một cơ hội tuyệt vời cho nhà đầu tư và người mua nhà ở tại khu vực.

Dự án được thiết kế với một loạt tiện ích đa dạng, bao gồm trung tâm thương mại, trường học, công viên, chợ, phòng khám đa khoa và các loại hình nhà ở khác nhau như nhà ở xã hội và chung cư thương mại. Điều này giúp tạo ra một môi trường sống hoàn chỉnh và đầy đủ tiện ích cho cư dân.

Với pháp lý hoàn chỉnh và giá đất cạnh tranh, dự án Đông Bình Dương hứa hẹn là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại và tiện nghi tại Bình Dương.

1. Quy mô dự án lớn đồng bộ.

Dự án Đông Bình Dương là một quy mô lớn và đồng bộ, với diện tích tổng cộng lên đến 126,7ha. Được phát triển bởi Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương, dự án bao gồm 6.433 nền đất, với các loại diện tích từ 60m2 đến 135m2, phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng. Quy mô dân số dự kiến từ 23.036 đến 31.675 người, tạo nên một cộng đồng sống đầy đủ tiện ích và hiện đại. Dự án cũng được đầu tư mạnh mẽ vào các tiện ích và hạ tầng để mang lại cuộc sống tiện nghi và an cư lạc nghiệp cho cư dân.

2. Tiện ích nổi bật đa dạng

Dự án Đông Bình Dương được thiết kế với nhiều tiện ích đa dạng và nổi bật, tạo nên một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Trong kế hoạch quy hoạch, dự án bao gồm 5 công viên lớn, 16 mảng xanh, và 1 chợ trung tâm, tạo điểm nhấn cho không gian xanh và sinh thái trong khu dân cư. Đồng thời, dự án còn có 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS và 1 trường THPT, đảm bảo nhu cầu giáo dục của cư dân.

Ngoài ra, dự án còn có 2 phòng khám đa khoa, 7 tòa nhà chung cư và nhiều nhà ở xã hội, chung cư thương mại. Hạ tầng đô thị được đầu tư mạnh mẽ, với hệ thống điện nước âm, phòng cháy chữa cháy, và đường lối thông thoáng. Tất cả những tiện ích này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống mà còn tạo ra một môi trường sống đáng sống và phát triển cho toàn bộ cộng đồng.

3. Pháp lý dự án minh bạch rõ ràng

Dự án Đông Bình Dương có pháp lý minh bạch và rõ ràng, đã được điều chỉnh quy hoạch và giao đất theo các quyết định chính thức từ UBND tỉnh Bình Dương. Quyết định giao đất đã được thực hiện qua 10 đợt, đảm bảo diện tích đất cần thiết cho dự án. Các quyết định này cũng thể hiện sự thay đổi chủ trương đầu tư, tách dự án thành 2 phân kỳ để quản lý và triển khai hiệu quả hơn.

Ngoài ra, dự án đã nhận được giấy phép xây dựng từ Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương, cho phép triển khai các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở theo quy mô và loại công trình được phê duyệt. Điều này đảm bảo rằng dự án sẽ được thực hiện đúng theo quy định pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển và quản lý dự án một cách bền vững và hiệu quả.

Quy hoạch dự án

Dự án đã có quy hoạch 1/500 năm 2011 và điều chỉnh 1/500 ngày 25 tháng 9 năm 2018

Về giao đất dự án đã được giao đất qua 10 đợt với tổng diện tích 125,17/126,7 còn lại 1,53ha đang chờ giao đất.

Quyết định giao đất qua 10 đợt

• Quyết định số 3738/QĐ-UBND ngày 27/11/2008 của UBND tỉnh về việc phê duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đợt 1 và đợt 2)
• Quyết định số 2422/QĐ-UBND ngày 17/6/2009 của UBND tỉnh về việc giao đất (đợt 3) 
• Quyết định số 5653/QĐ-UBND ngày 31/12/2009 của UBND tỉnh về việc thu hồi đất của các hộ dân, giao đất (đợt 4)
• Quyết định số 3347/QĐ-UBND ngày 01/11/2010 của UBND tỉnh về việc thu hồi đất của các hộ dân, giao đất (đợt 5) 
• – Quyết định số 2825/QĐ-UBND ngày 02/11/2015 của UBND tỉnh về việc giao đất (đợt 6) 
• Quyết định số 2379/QĐ-UBND ngày 27/9/2022 của UBND tỉnh về việc cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 7) 
• Quyết định số 1479/QĐ-UBND ngày 08/6/2023 của UBND tỉnh về việc cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 8)
• Quyết định số 2023/QĐ-UBND ngày 10/8/2023 của UBND tỉnh về việc thu hồi đất; giao đất, cho thuê đất (đợt 9)
• Quyết định số 2583/QĐ-UBND ngày 03/10/2023 của UBND tỉnh về việc cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 10) 

Thay đổi chủ trương đầu tư tách dự án thành 2 phân kỳ.

Phân kỳ 1: 119,33ha (đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), công trình phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, công trình cây xanh, mặt nước, thể thao,…) Toàn bộ diện tích phân kỳ 1 thuộc 125,17ha đã được giao đất, cho thuê đất.

Phân kỳ 2: 7,37ha (đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, giáo dục, …)

Cấp phép xây dựng dự án. 

Ngày 05/02/2024 sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương đã cấp giấy phép xây dựng cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương Được phép xây dựng các công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương thuộc Phân khu 1.

– Quy mô công trình: Diện tích 1.000.736m2/1.267.002m2.

– Loại công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật; Cấp II.

4. Vị trí vàng đắc địa tại Tp Dĩ An

Dự án Đông Bình Dương nằm tại vị trí vàng đắc địa tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, nơi được đánh giá là một trong những khu vực phát triển sầm uất nhất khu vực. Với vị trí chiến lược, dự án nằm ngay trên trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai, tiếp giáp với tuyến đường Bùi Thị Xuân và đường vành đai cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, việc di chuyển đến các khu vực trọng yếu như Biên Hòa, Thủ Đức, và thậm chí là trung tâm thành phố Hồ Chí Minh trở nên dễ dàng và thuận tiện. Ngoài ra, dự án cũng gần các trục đường lớn, UBND phường Tân Bình, Chợ Tân Bình, và các trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc sinh sống, học tập và làm việc. Với vị trí vàng này, dự án hứa hẹn mang lại giá trị bất động sản cao cũng như tiềm năng phát triển kinh tế lớn cho cả khu vực và những người đầu tư.

5. Giá đất cạnh tranh nhất Bình Dương 

Dự án Đông Bình Dương tự hào là điểm đến của những nhà đầu tư thông minh và những người muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản lâu dài tại tỉnh Bình Dương. Với mức giá đất cạnh tranh nhất trong khu vực, dự án hứa hẹn mang lại lợi ích kinh tế to lớn cho các nhà đầu tư. Giá đất hiện nay dao động từ 10,5 triệu đến 16 triệu đồng/m2, là mức giá hấp dẫn nhất so với các dự án khác tại Bình Dương, bao gồm cả Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên và Bàu Bàng. Với giá này, một lô diện tích 80m2 có thể mua với mức giá từ 960 triệu đến 1,3 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí cụ thể trong dự án. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho những người có thu nhập thấp, công nhân viên chức, và cả những nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư lợi nhuận cao.

Bảng giá đất tháng 4/2024. Giá đất cao thấp tùy vào vị trí, và tiện ích khác nhau.

6. Đa dạng diện tích đất

Dự án Đông Bình Dương mang đến sự đa dạng về diện tích đất để phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng. Từ những lô đất nhỏ diện tích 60m2 (6x10m) cho những hộ gia đình nhỏ, đến các lô lớn hơn như 135m2 (7.5x18m) dành cho những người muốn xây dựng căn nhà rộng rãi và tiện nghi. Ngoài ra, dự án còn cung cấp các lựa chọn như diện tích 65m2 (5x13m), 75m2 (5x15m), 100m2 (5x20m), và nhiều hơn nữa. Sự đa dạng này giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của các khách hàng, từ những người độc thân đến các gia đình đông thành viên. Dù bạn muốn một căn nhà nhỏ xinh hay một biệt thự sang trọng, Dự án Đông Bình Dương sẽ đáp ứng được mọi mong muốn của bạn.

Dự án bố trí 6.433 nền, diện tích từ 60m2 đến 135m2

• Diện tích: 60m2 (6 x 10)
• Diện tích: 65m2 (5 x 13)
• Diện tích: 75m2 (5 x 15)
• Diện tích: 80m2 (5 x 16)
• Diện tích: 85m2 (5 x 17)
• Diện tích: 100m2 (5 x 20)
• Diện tích: 110m2 (5 x 22)
• Diện tích: 112,5m2 (7,5 x 15)
• Diện tích: 120m2 (7,5 x 16)
• Diện tích: 135m2 (7,5 x 18)

7.Môi trường sống lý tưởng

Dự án Đông Bình Dương mang lại một môi trường sống lý tưởng, hoàn hảo cho cả gia đình và cộng đồng. Với việc quy hoạch các khu công viên, mảng xanh, và hệ thống cây xanh phủ khắp dự án, không chỉ tạo ra không gian xanh mát, thoáng đãng mà còn giúp cải thiện chất lượng không khí. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng được xây dựng đồng bộ và hiện đại, từ trường học đến phòng khám đa khoa và khu vui chơi giải trí. Điều này tạo ra một môi trường sống an toàn, tiện nghi và đầy đủ các tiện ích, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống đầy đủ và hạnh phúc. Dự án Đông Bình Dương không chỉ là nơi để sống mà còn là một cộng đồng xanh – sạch – đẹp, nơi mọi người có thể thư giãn, giao lưu và tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa.

8. Kết nối vùng thuận tiện

Dự án Đông Bình Dương được định vị tại một vị trí kết nối thuận tiện, tạo điều kiện lưu thông dễ dàng cho cư dân. Với sự gần gũi của tuyến đường chính Nguyễn Thị Minh Khai và tuyến đường Bùi Thị Xuân, dự án kết nối trực tiếp với đường vành đai cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, một tuyến đường quan trọng của khu vực. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển vào trung tâm hành chính của Tp Dĩ An chỉ trong vòng 5 phút, và đến Tp Hồ Chí Minh trong khoảng 15 phút. Sự thuận tiện trong việc di chuyển cũng được nâng cao bởi việc kết nối với các tuyến đường chính và cơ sở hạ tầng giao thông chất lượng cao, giúp tối ưu hóa thời gian và công sức của cư dân khi di chuyển trong khu vực.

• Đường Phạm Văn Đồng 8km
• Sân Bay Tân Sơn Nhất 25km
• Bến xe Miền Đông Mới 10km
• GO Dĩ An 7km
• Ngã tư 550 – 6km
• Vòng Xoay An Phú 2,5km
• Tp. Biên Hòa Đồng Nai 1,5 km
• UBND Phường Tân Bình 800m
• Công An phường Tân Bình 850m
• Chợ Tân Bình 600m
• Trường cấp 1 Tân Bình 500m
• Trường cấp 2 Tân Bình 600m
• Trường cấp 3 Tân Bình 1,5km

Dự án Đông Bình Dương không chỉ là một lựa chọn đầu tư thông minh mà còn là cơ hội lý tưởng để an cư lạc nghiệp. Với tiện ích đa dạng, môi trường sống lý tưởng và vị trí đắc địa, dự án hứa hẹn mang lại lợi ích lớn cho các nhà đầu tư và cư dân. Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư mua ở, hãy nhanh tay liên hệ để được tư vấn chi tiết và thăm trực tiếp dự án. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận và tận hưởng cuộc sống an lành tại dự án Đông Bình Dương. Hãy đặt chân đến và trải nghiệm ngay hôm nay!

Liên hệ tư vấn: CÔNG TY TNHH ĐT TM LAND NAM VIỆT

Đường dây nóng: 0833.239.339